Wie man eine Baufinanzierung umschulden kann
Spätestens mit Auslaufen der ersten Finanzierungsrunde wird eine Umschuldung der Baufinanzierung fällig. Den wenigsten Darlehensnehmern gelingt es, schon in der ersten Finanzierungsrunde schuldenfrei zu werden.
Möglichkeiten der Umschuldung einer Baufinanzierung
Als Darlehensnehmer haben Sie die Wahl. Entweder es wird auf das Prolongationsangebot der kreditgebenden Bank gewartet, das unter Umständen deutlich teurer sein kann, allein dadurch, dass die Zinsen gestiegen sind. Oder Sie kümmern sich lange vorher. Für die Umschuldung gibt es das Forward Darlehen. Ein sogenanntes Vorratsdarlehen, das schon bis zu 60 Monate vor Ende der Zinsbindung abgeschlossen werden kann. Mit einem Forward Darlehen können sich Bauherren niedrige Zinsen sichern, wenn damit zu rechnen ist, dass diese in absehbarer Zeit steigen werden.
Alles auf einen Blick
- Günstige Umschuldung in Niedrigzinsphasen mit Forward Darlehen
- Nicht das Prolongationsangebot der Bank abwarten
- Immer verschiedene Anbieter vergleichen
Umschuldung einer Baufinanzierung innerhalb der Zinsbindung:Diese Möglichkeit besteht zwar immer, allerdings wird generell davon abgeraten, da selbst in dem Falle, wenn das neue Darlehen deutlich günstiger sein sollte, eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank für entstehende Zinsverluste zu zahlen ist als vorzeitige Ablösung.